เทคนิค เลือกบ้านที่ใช่ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิต
งบประมาณที่ลงตัว ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านในฝันสักหลัง สิ่งสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ คืองบประมาณที่มีอยู่ เพราะหากมีงบประมาณจำกัดก็อาจส่งผลให้บ้านในฝันที่มีขนาดใหญ่กลายเป็นเรื่องยากมากยิ่งขึ้น ซึ่งนอกจากเงินก้อนใหญ่ที่อาจนำมาใช้เป็นเงินดาวน์บ้านสักหลัง ก็อาจต้องพิจารณาเงินที่มีอยู่สำหรับการใช้จ่ายในแต่ละเดือนว่าเพียงพอต่อการผ่อนจ่ายเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน หากเป็นบ้านประเภททาวน์โฮมที่อยู่ตามแถบชานเมืองก็อาจมีค่าใช้จ่ายที่ต้องผ่อนในระยะยาวตั้งแต่หลักหลายพันบาทไปจนถึงหลักหมื่น หรือหากเป็นบ้านเดี่ยวก็จะมีราคาที่สูงมากขึ้นกว่าบ้านทาวน์โฮมปกติทั่วไป หรือแม้แต่คอนโดใจกลางกรุงที่ไม่ได้เป็นโครงการระดับไฮเอนด์มากนักก็อาจมีราคาสูงมากพอที่จะสามารถซื้อบ้านเดี่ยวสักหลังที่อยู่ห่างจากโซนเมืองไปได้อย่างสบาย ทั้งนี้ก็ต้องนำจำนวนงบประมาณที่มีอยู่มาพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นที่เกี่ยวข้องไปพร้อมกัน
โลเคชั่นที่เหมาะสม การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องพิจารณาจากโลเคชั่นที่เหมาะสมต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันเป็นสำคัญ หากถามว่าทำเลที่ตั้งไหนจะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตได้อย่างสูงสุดก็ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ในบริเวณใดที่คนในครอบครัวมีความจำเป็นต้องใช้ชีวิตเพื่อเดินทางไปมากที่สุด โดยอาจขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษาของสมาชิกภายในบ้านเป็นหลัก ยิ่งเลือกทำเลอยู่อาศัยที่ง่ายต่อการเดินทางและช่วยประหยัดเวลาได้มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้การใช้ชีวิตมากขึ้นเท่านั้น หรือหากมีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกผ่านระบบขนส่งสาธารณะด้วยเช่นกัน แต่ยิ่งโลเคชั่นสะดวกสบาย ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วน มีรถไฟฟ้าผ่าน หรือง่ายต่อการเดินทางมากเท่าไหร่ ก็ต้องยอมรับว่าอาจแลกมาด้วยมูลค่าของทำเลนั้นที่สูงมากขึ้นเช่นกัน
ประเภทที่อยู่อาศัย ในปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทให้เลือกสรรตามงบประมาณ ทำเลที่ตั้ง และไลฟ์สไตล์ความชอบของแต่ละคนที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งมีตั้งแต่ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไปจนถึงที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณนั้นเป็นอย่างไร ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็ควรมีความสอดคล้องกับการใช้ชีวิตอย่างลงตัวด้วยเช่นกัน โดยสามารถพิจารณาการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้จากประเภทของบ้านในรูปแบบต่าง ๆ
ฟังก์ชั่นใช้สอย การใช้สอยภายในที่อยู่อาศัยถือเป็นองค์ประกอบสำคัญในการเลือกซื้อบ้านในฝันให้ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด เพราะที่อยู่อาศัยถือเป็นพื้นที่แห่งการใช้ชีวิตที่คนส่วนใหญ่ต้องใช้เวลาในแต่ละวันค่อนข้างมาก การเลือกสรรฟังก์ชั่นภายในบ้านให้ลงตัวกับความต้องการจึงเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพของการใช้ชีวิตให้มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น โดยควรเริ่มต้นพิจารณาจากการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ว่าสามารถตอบโจทย์ความต้องการในการใช้งานได้มากน้อยแค่ไหน
สิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากความสะดวกสบายภายในที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการยังเป็นปัจจัยที่คนในปัจจุบันให้ความสำคัญมากเช่นกัน เพราะพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่มีการจัดสรรไว้อย่างเหมาะสมจะช่วยเพิ่มคุณภาพในการใช้ชีวิตได้อย่างครบครันมากยิ่งขึ้น อาทิเช่น พื้นที่ส่วนกลางบริเวณคลับเฮ้าส์ที่จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ออกกำลังกายที่ดีไซน์มาเพื่อตอบโจทย์การใช้งานของคนรักสุขภาพโดยเฉพาะ อีกทั้งยังมีพื้นที่สำหรับการนั่งทำงาน อ่านหนังสือที่จัดสรรค์ไว้รองรับอย่างหลากหลายตามฟังก์ชั่นของแต่ละโครงการที่แตกต่างกันไป รวมทั้งยังมีการให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวธรรมชาติเพื่อการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย เป็นต้น
สภาพแวดล้อมที่ดี บรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการอยู่อาศัยคือปัจจัยหนึ่งที่ช่วยทำให้การใช้ชีวิตเป็นสุขและตอบโจทย์ความต้องการได้ตรงตามไลฟ์สไตล์อย่างสูงสุด โดยควรมาพร้อมสภาพแวดล้อมและบรรยากาศแห่งการอยู่อาศัยที่เป็นมิตร ไม่ควรอยู่ในทำเลที่ตั้งย่านชุมชนที่แวดล้อมไปด้วยความพลุกพล่านของเสียงดังที่รบกวนการอยู่อาศัยในแต่ละวัน เพื่อให้การใช้ชีวิตภายในบ้านมีความสงบสุขและลงตัวสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง
ความปลอดภัย ข้อดีของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่ไม่ได้เป็นบ้านสร้างเองคือเรื่องของความปลอดภัย โดยสามารถพบเห็นได้ตามโครงการบ้านจัดสรรต่าง ๆ ที่มีการออกแบบระบบความปลอดภัยของการอยู่อาศัยภายในบ้านมาอย่างจัดเต็มกันมากขึ้น เริ่มด้วยตั้งแต่การออกแบบรั้วโครงการให้มาพร้อมกำแพงสูงใหญ่ มีประตูรั้วเหล็กกั้นปิดก่อนผ่านเข้า-ออกโครงการ ด้วยการใช้ระบบบัตรผ่านสุดทันสมัย โดยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง หรือแม้กระทั่งการติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุตกแต่งบ้านประเภทประตูและหน้าต่างที่ปลอดภัยต่อการงัดแงะและมีการส่งสัญญาณเตือนเมื่อมีผู้บุกรุก เป็นต้น ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าที่อยู่อาศัยในแต่ละโครงการจะมีความพิถีพิถันและใส่ใจกับเรื่องความปลอดภัยในด้านต่าง ๆ มากน้อยแค่ไหน
ตำแหน่งและทิศทางธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว หรืออาคารห้องชุดประเภทคอนโดมิเนียม สิ่งสำคัญที่ไม่ควรลืมนำมาใช้พิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็คือ ตำแหน่งของบ้านและทิศทางธรรมชาติ เพราะหากเลือกที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งไม่เหมาะสมก็อาจต้องเผชิญกับสภาวะของการอยู่อาศัยที่ไม่รู้สึกสบายอย่างที่คิด จึงควรสำรวจให้แน่ใจก่อนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยว่าตัวบ้านหรือห้องคอนโดอยู่ในตำแหน่งที่สอดคล้องกับความร้อนของดวงอาทิตย์และทิศทางลมธรรมชาติอย่างไร