ที่อยู่อาศัยแบบไหน เหมาะสำหรับคนเริ่มต้นทำงาน
เพิ่งเริ่มต้นทำงานได้สักระยะ เป็นมนุษย์เงินเดือนที่อยากมีบ้าน แล้วที่อยู่อาศัยแบบไหนคุ้มสุด สำหรับเงินเดือนประมาณ 15,000 – 20,000 บาท
ให้เริ่มพิจารณาจาก 1. ความคุ้มค่าของราคา 2. ทำเลที่ตั้ง 3. ฟังก์ชั่นการใช้งานของตัวเองและครอบครัว 4. ความน่าเชื่อถือของโครงการ 5.สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ รวมถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต การเดินทางสถานที่ทำงาน ที่ต้องนำมาเปรียบเทียบเพื่อตัดสินใจด้วย
สิ่งที่ต้องนำมาพิจารณาเพิ่มเติม
นอกจากจะต้องพิจารณาข้อดีข้อเสียของบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมแล้ว ว่าตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของเราไหม สิ่งสำคัญถัดมาสำหรับคนที่เริ่มต้นทำงานต้องพิจารณาคือ
อายุงาน จากหลายๆเคสที่ผ่านมา ถ้าเพิ่งเริ่มต้นทำงานส่วนใหญ่จะไม่ได้ซื้อบ้านด้วยเงินสดถ้าอยากได้บ้านจึงต้องกู้ธนาคาร และสิ่งที่สถาบันการเงินจะพิจารณา คือ อายุงาน โดยทั่วไปมักกำหนดอายุงานขั้นต่ำไว้ที่ 1 ปีขึ้นไป แต่ว่าต้องผ่านการทดลองงานแล้วนะ
เงินดาวน์ โดยทั่วไปเงินดาวน์บ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดจะอยู่ที่ 20% ของราคาบ้านและคอนโด อย่างเช่น คอนโดราคา 2 ล้านบาท ก็ต้องมีเงินดาวน์ราว 400,000 บาท
เอกสารทางการเงิน เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม มีดังต่อไปนี้ 1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล 2. เอกสารแสดงรายได้ 3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
ความสามารถในการผ่อนชำระ สิ่งสำคัญที่สุดคือความสามารถในการผ่อนชำระ เพราะการผ่อนจะมีระยะเวลานานตั้งแต่ 10 ปีขึ้นไป จนถึง 30 ปี โดยที่ผู้กู้ต้องปลอดภาระผ่อนหนี้ แต่หากมีหนี้สินอื่นๆ ต้องรวมกันไม่เกิน 40% ของรายได้ ยิ่งถ้าที่อยู่อาศัยที่ต้องการมีราคาสูง ก็จะทำให้เงินดาวน์และเงินในการผ่อนชำระสูงขึ้นตามไปด้วย